עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:

מוענק על כל האתר 25 אחוז הנחה בעת "חרבות ברזל". קוד קופון: "מלחמה".

ב"ה. אנו חב"דניקים ולא נחטא בגזל: יש גם עבודות אקדמיות בחינם (גמ"ח). 15,000 עבודות אקדמיות במחיר שפוי של 99 - 390 שח.  סרטון על מאגר העבודות האקדמיות

اللغة العربية Русский

français              አማርኛ

לא מצאתם עבודה מתאימה במאגר? סמסו לנו דרישות לכתיבה מותאמת אישית - ונפנה למומחה חיצוני בעל תואר שני בתחום שלכם לכתיבה הנתפרת לצרכים שלכם בדיוק!

פרסמו את עבודותיכם הישנות אצלינו וקבלו הכנסה פסיבית נהדרת!

חוות דעת על מרצים

הוצאת ויזה לדובאי תשלום מאובטח בעברית

אמריקן אקספרס – ויקיפדיה    (לא דיינרס)    

תוצאת תמונה עבור פייבוקס 5% הנחה ב-פייבוקס  

bit ביט on the App Store   ×ª×©×œ×•× בחיוב אשראי טלפוני דרך נציג שירות 24/7העברה בנקאית

 

עבודה על הנאה מכוח שנים, דיני קנין, מקרקעין, נדל"ן, התיישנות, זיקת הנאה (עבודה אקדמית מס. 589)

‏290.00 ₪

34 עמודים.

עבודה אקדמית מספר 589

עבודה על הנאה מכוח שנים, דיני קנין, מקרקעין, נדל"ן, התיישנות, זיקת הנאה

שאלת המחקר

כיצד באה לידי ביטוי זיקת הנאה מכוח שנים?

תוכן עניינים

מבוא מהי זיקת הנאה

הזכאי בזיקת הנאה

כיצד נוצרת זיקת הנאה

זיקת הנאה מכוח שנים לפי ס' 94 לחוק המקרקעין

ארבעה סוגי זיקות הנאה

פסיקה

רישום בפנקס המקרקעין של זיקת הנאה מכוח שנים

זיקה למקרקעי ציבור

חקיקה

ההתישנות

הקודקס האזרחי וזיקת הנאה מכוח שנים

סיכום

נושא עבודה זו הוא זיקת הנאה מכוח שנים. שנים רבות חלפו מאז כתב פרופ' רייכמן את מאמרו "הערות להגדרת זיקת ההנאה"[1] אשר יצא לאוויר העולם בסמוך לחקיקת חוק המקרקעין ואנו רואים כי כמות ההערות אך גדלה עם השנים ורבות מהסוגיות העולות זוכות למספר תשובות אפשריות, אשר לא זכו להכרעה בבית המשפט העליון.

הפסיקה החסרה בנושא והמנעות בית המשפט העליון מלדון בסוגיות ממשיכות את חוסר הוודאות המשפטית אשר ניכר היטב בפסיקת בתי המשפט המחוזיים אשר פוסקים ללא יד מכוונת החלטות שלעתים סותרות אחת את רעותה.

ניסיתי להראות במהלך עבודה זו את האפשרויות הפרשניות השונות לכל הסוגיות והקפדתי להביע את דעתי בנוגע לפרשנות הנכונה בכל שלב ושלב.

זיקת השנים הינה זכות קניינית שהעניק המחוקק בהתאם לתנאים המצויים בסעיף 94 לחוק המקרקעין. ככזו יש לשמור גם עליה ולפרש את סעיפי החוק באופן שלא יפגע בה יתר על המידה. על כן, לדעתי, איני מוצא הצדקה ראויה לדרישת המשניות העולה מדעתם של חלק מהמלומדים. עוד אני מאמין כי הפירוש הנכון לס' 94 אינו מעניק מרחב שיקול דעת לביהמ"ש בנוגע למידה שבו שימוש ראוי להיות זיקה אלא רק במידה שהוא מתאים להיות כזו. לא זו אף זו, נראה לי כי המקום הנכון להכנסת מדיניות ושיקול דעת ביהמ"ש הינו במסגרת סעיף 96 לחוק וכי היקף שיקול הדעת שמפעיל ביהמ"ש ואשר אותו מקנים המלומדים הוא רחב מדי ופוגע באופיה הקנייני של זיקת השנים. לבסוף אסכם ואומר שהפירוש הנכון, בכל סוגיה וסוגיה, צריך להיות פירוש תכליתי, שמתחקה אחר הנסיבות ומקיים את הוראות סעיף 94 (לשון אחר, אינו מרוקן אותו מתוכן).

כפי שכתבתי במסגרת העבודה, לפי דעתי הסוגיה הבאה שביהמ"ש העליון יצטרך להכריע בה היא הפירוש הנכון לס' 113(ג) אשר מונע את תחולתו של סעיף 94 במקרקעי ציבור.

אציין עוד כי נראה שהקודקס העתיד לבוא עלינו לטובה, יפתור חלק מהבעיות העולות, לרוב בצורה התואמת את השקפתי, אך וודאי לא יפתור את כולן. [2]

לבסוף אציין כי ניסיתי להביא לדיון מעמיק (ככל שמתאפשר לי מפאת קוצר היריעה) את כל הסוגיות העולות מזיקת השנים ואני מקווה שעמדתי במשימתי זו.

 

ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)

שמואל רויטל, איל ד.מאמו, דיני התכנון והבניה (עוקדן), הוצאת סדן. (2023)

אדר י' "מסוימות וגמירת דעת – הילכו שתיים בנפרד?" משפטים כרך נא (2021).

אבי וינרוט דיני קניין – פרקי יסוד (הוצאה אקדמית נבו, מהדורה שנייה, (2020)

יהושע ויסמן "שכירות, רשיון, זיקת הנאה ומה שביניהם" המשפט 26

 Pellissery, Sony and Dey Biswas, Sattwick. Emerging Property Regimes: What It Holds For the Future of Socio-Economic Rights? IRMA Working

 


העבודה האקדמית בקובץ וורד פתוח, ניתן לעריכה והכנסת פרטיך. גופן דיויד 12, רווח 1.5. שתי שניות לאחר הרכישה, קובץ העבודה האקדמית ייפתח לך באתר מיידית אוטומטית + יישלח קובץ גיבוי וקבלה למייל שהזנת

‏290.00 ₪ לקוחות חוזרים, הקישו קוד קופון:

מחיקה ובלעדיות/מצגת


שדה אימייל הינו חובה