עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:

ב"ה. אנו חב"דניקים ולא נחטא בגזל: יש גם עבודות אקדמיות בחינם (גמ"ח). 15,000 עבודות אקדמיות במחיר שפוי של 99 - 390 שח.  סרטון על מאגר העבודות האקדמיות

اللغة العربية Русский

français              አማርኛ

לא מצאתם עבודה מתאימה במאגר? סמסו לנו דרישות לכתיבה מותאמת אישית - ונפנה למומחה חיצוני בעל תואר שני בתחום שלכם לכתיבה הנתפרת לצרכים שלכם בדיוק!

פרסמו את עבודותיכם הישנות אצלינו וקבלו הכנסה פסיבית נהדרת!

חוות דעת על מרצים

הוצאת ויזה לדובאי תשלום מאובטח בעברית

אמריקן אקספרס – ויקיפדיה    (לא דיינרס)    

תוצאת תמונה עבור פייבוקס פייבוקס  Ã—ª×•×¦××ª תמונה עבור פפר

bit ביט on the App Store        

תשלום בחיוב אשראי טלפוני דרך נציג שירות 24/7העברה בנקאית

 

עבודה על תיווך במקרקעין, מתווכי דירות, נדל"ן, היבטים משפטיים ועסקיים, קנין (עבודה אקדמית מס. 7244)

‏290.00 ₪

32 עמ'

עבודה על תיווך במקרקעין, מתווכי דירות, נדל"ן, היבטים משפטיים ועסקיים, קנין

שאלת המחקר

כיצד בא לידי ביטוי תיווך בעסקאות מקרקעין?

תוכן עניינים

מבוא   1

דיני תיווך בעסקאות נדל"ן 3

תנאי סף לקבלת רישיון תיווך במקרקעין 5

פסיקה בעניין תיווך מקרקעין 9

השתת כפל דמי תיווך על לקוח שלא שילם דמי תיווך כפיצוי מוסכם על הפרת חוזה תיווך?. 9

שלילת זכאות מתווך לקבלת דמי תיווך בשל אי גילוי לקונה את העובדות הרלוונטיות לממכר. 10

שלילת זכאות מתווך לקבלת דמי תיווך מאחר וסייע לצדדים בפעולה משפטית של עריכת זכרון דברים.. 10

האם יכול מתווך במקרקעין לפעול באמצעות תאגיד?. 11

האם הסכם תיווך שנערך בין שני מתווכים חייב להערך בכתב או שיכול להיות בעל פה?. 11

האם יש תוקף מחייב לכתב הארכה של הסכם בלעדיות שנחתם מעבר לשישה חודשים?. 12

חיוב מתווך לשלם למוכרים פיצוי בגין הערכת שווי של נכס מתחת לשוויו הראלי. 13

דחיית תביעה לקבלת דמי תווך מאחר והמתווכת לא היתה הגורם היעיל לעסקה.. 14

קבלת תביעה לתשלום דמי תיווך למרות שהמתווכת פעלה בניגוד לסעיף 10 לחוק המתווכים.. 14

אין די בטופס אחד כדי ליצור בלעדיות.. 15

בימ"ש השלום גזר על מתווך ‏‎‎‏300 שעות עבודות שרות לתועלת הציבור לאחר שהורשע בעבירת עשיית פעולה משפטית   17

האם חוק המתווכים חל על עסקאות שנעשו לגבי מקרקעין מחוץ לישראל ע"י מתווך שאינו ישראלי?. 17

עסקת תיווך על פי החוק במדינת ישראל וחובותיו של מתווך. 21

חובותיו של המתווך. 21

כפיפות דיני התיווך לדיני החיובים.. 26

סיכום   29

מקורות. 31

חקיקה.. 31

ספרות ומאמרים.. 31

פסיקה.. 32

מקורות באנגלית.. 33

בעבר במדינת ישראל אדם בכדי שיעסוק בתיווך במקרקעין לא היה מחויב ברישיון וכל אחד היה רשאי לעסוק בתיווך מקרקעין[1]. אולם לדבר היו מגוון השלכות ובעיות קשות שתבטאו בתלונות על ענף התיווך ובעקבות כך נחקק חוק המתווכים[2] בשנת 1996 במטרה להסדיר את מערכת היחסים בין המתווך ללקוח על ידי קביעת כללים, נורמות, פעולותיו של המתווך וגבולות של המתווך[3]. מתווכי מקרקעין כמקצוע עם השנים עבר תמורות רבות. בחלק ממדינות העולם תיווך במקרקעין עבר רגולציה ובחלק השני ניתנה חופש פעולה תוך כדי צמצום הרגולציה בתחום. מדינות אשר התחום של מתווכי מקרקעין ונדל"ן בהם לא עבר רגולציה או הפיקוח הוסר עלו מהם מגוון קולות אשר דרשו את הסדרתו של התחום. מתווך נדלן או בעסקת מקרקעין בעצם נמצא בין הפטיש לסדן, נמצא בין המוכר אשר מעוניין למכור את הנכס שלו ובין הקונה אשר מעוניין לבצע עסקה עם המוכר ומצד שני המתווך מחויב לעצמו ועבודתו בכך שהוא גם יניב רווח מהעסקה. מכאן יש חשיבות רבה לתהליך עצמו והתנהלותו ואין יותר טוב טוב מלנהל את התהליך והסדרתו מאשר קיומה של רגולציה אשר מסדירה את התחום ומבהירה באופן שאינו משתמע לשני פנים או לכל פרשנות את החובות והזכויות של המתווך[4].

הרציונל של עבודה זו לבדוק את חובותיו של המתווך והתפתחות התחום במדינת ישראל תוך התייחסות לדילמות אתיות[5] במסגרת עסקיו של המתווך במיוחד לאור העובדה שהוא נמצא במרכזה של עסקה אשר במהלכה עליו לספק את צרכי הצדדים לה ולקיים את חובתו המקצועית וגם לתת מענה לאינטרס האישי והמקצועי שלו לממש את העסקה ולהוציאה לפועל בכדי להפיק רווח. מכאן, ועל בסיס סקירת הספרות המקצועית, החוק והפסיקה יינתן מענה לשאלה, מהי חובתו, הן על פי חוק של מתווך מקרקעין? במסגרת עבודה זו אתייחס להיבט התיווך במקרקעין ואתייחס לחובתו של המתווך לפי החוק במדינת ישראל, תוך סקירה לפסיקה בעניין חובותיו של המתווך. כמו כן אתייחס למגוון גישות אתיקה בעסקים.

מצגת תיווך מקרקעין, מתווכים, נדל"ן

(בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמים באנגלית ובעברית)

ביבליוגרפיה לדוגמא:

וינרוט, א. "דרישת הכתב בעסקת תיווך במקרקעין" משפט ועסקים, כ"ב 121 (דצמבר, 2019)

גבריאלה שלו, א' צמח דיני חוזים. מהדורה רביעית, הוצאת נבו (2019)

יעקב, ג. תיווך מקרקעין במשפט הישראלי - מבט עיוני ומעשי. הוצאת אוצר המשפט 


העבודה האקדמית בקובץ וורד פתוח, ניתן לעריכה והכנסת פרטיך. גופן דיויד 12, רווח 1.5. שתי שניות לאחר הרכישה, קובץ העבודה האקדמית ייפתח לך באתר מיידית אוטומטית + יישלח קובץ גיבוי וקבלה למייל שהזנת

‏290.00 ₪ לקוחות חוזרים, הקישו קוד קופון:

מחיקה ובלעדיות/מצגת


שדה אימייל הינו חובה