עבודה אקדמית? חפשו עכשיו במאגר הענק, האיכותי והעדכני ביותר:

עבודה על דרישת הכתב מקרקעין של בני משפחה, חלוקת נדל"ן במשפחה, הקלה על דרישת כתב בחלוקת מקרקעין של בני משפחה או זוגות בתהליך גרושין (עבודה אקדמית מס. 8959)

‏390.00 ₪

49 עמודים.

עבודה אקדמית מספר 8959

עבודה על דרישת הכתב מקרקעין של בני משפחה, חלוקת נדל"ן במשפחה, הקלה על דרישת כתב בחלוקת מקרקעין של בני משפחה או זוגות בתהליך גרושין

תוכן עניינים

מבוא

שאלת המחקר :

מהו חוזה מקרקעין

חוזה

הדין המהותי הנוהג בענייני המשפחה בישראל

הדין החל על מכירה או פירוק שיתוף במקרקעין

דרישת הכתב במקרקעין

מסמך בכתב

התכלית בדרישת הכתב

איך מתגברים על העדר חוזה כתוב בין בני זוג?

איך מתגברים על דרישת הכתב כשצד מנסה להתנער מעסקה?

מה צריך להיות כלול במסמך בכתב?

השלמת פרטי העסקה

חתימה

שכירות

פסיקה

דרישת הכתב במקרקעין - פרשנות

הרציונל בדרישת הכתב במקרקעין

חוק יחסי ממון – מקור נורמטיבי

בני זוג ודרישת הכתב – הדין המצוי

פירוק שיתוף במקרקעין

הדין כיום – דיני משפחה

משפט משווה –

חלוקת נכס בין בני זוג

השוואה למשפט העברי

קניין דברים

גמירות דעת כתחליף לקניין

סיכום

ביבליוגרפיה

עבודה זו עוסקת במכירת נכס בין בני משפחה וזוגות שנמצאים בתהליך גרושין. חלוקת נדל"ן היא נושא רגיש בעיקר שיש סכסוך זוגי מכוער ברקע. הנושאבו תתמקד העבודה: הקלה על דרישת הכתב בחלוקת מקרקעין של בני משפחה או זוגות שנמצאים בתהליך גרושין. לפי סעיף 8 לחוק המקרקעין התחייבות לבצע עסקה במקרקעין צריכה להיעשות בכתב. דרישה זו ידועה בשם "דרישת הכתב". התחייבות לבצע עסקה במקרקעין היא ההתחייבות חוזית[1] להעביר קניין במקרקעין. ההתחייבות היא חוזית כיוון שאין המדובר בהעברה מיידית של קניין, אלא רק בהתחייבות להעביר את הקניין, שכן העברת הקניין לא יכולה להתבצע באופן מיידי, משום שיש כל מיני אישורים הנדרשים לשם כך. [2]

כאשר מדובר ביחסים בהם המעביר מחויב לרווחתו הכלכלית של הנעבר היא אינה חלה כאשר הקשר, גם אם קשר משפחה, אינו יוצר הנחה כי המעביר התכוון להעניק מתנה לנעבר [3]

ראוים המגמה המשפטית הברורה כי גם חוקים "עצמאיים" כגון חוק המתנה שאינו קשור במישרין לחוק המקרקעין או לחוק יחסי ממון, כשמדובר בעסקאות מקרקעין, מופרדים הכללים החלים על כלל האוכלוסייה מהכללים החלים על בני משפחה קרבה ראשונה : כלומר, הכלל : מתנה מסתיימת ברישום ונטל ההוכחה הוא על הטוען למתנה. החריג : בני משפחה מקרבה ראשונה לרבות בני זוג – לא תמיד מסתיימת ברישום (בעקר אם יש אומדן חד משמעי לגמירת הדעת) ונטל ההוכחה על הצד הטוען כי אין מתנה. [4]

מצגת דרישת הכתב בחוזה מקרקעין, תום לב, דיני חוזים

(בעבודה האקדמית כ-30 מקורות אקדמים באנגלית ובעברית)

ביבליוגרפיה לדוגמא:

גבריאלה שלו, א' צמח דיני חוזים. מהדורה רביעית, הוצאת נבו (2019)

נילי שגיא חוק הדיור הלכה למעשה, נבו (2019)

בריכהו ליפשיץ החיוב ושעבודי הנכסים – בין קניין לבין התחייבות ובטוחה (המכון למחקרי חקיקה ולמשפט השוואתי ע"ש הרי ומיכאל סאקר, הוצ' האוניברסיטה העברית בירושלים, נבו) 

World Encyclopedia of Law, with International Legal Research and a Law dictionary 


העבודה האקדמית בקובץ וורד פתוח, ניתן לעריכה והכנסת פרטיך. גופן דיויד 12, רווח 1.5. שתי שניות לאחר הרכישה, קובץ העבודה האקדמית ייפתח לך באתר מיידית אוטומטית + יישלח קובץ גיבוי וקבלה למייל שהזנת

‏390.00 ₪ לקוחות חוזרים, הקישו קוד קופון:

מחיקה ובלעדיות/מצגת